受連(lián)續(xù)加息影響，英美房地産相關(guān)服務行業出現(xiàn)大面(miàn)積(jī)倒閉或(huò)裁員，顯(xiǎn)示貸款(kuǎn)成本(běn)加大對樓(lóu)市景(jǐng)氣度沖擊(jī)顯著。

摩根大通(tōng)22日表示，已開始(shǐ)裁減不動(dòng)産抵(dǐ)押貸款部(bù)門的員工。通脹上揚(yáng)和房貸利率升(shēng)高，正(zhèng)導緻美國(guó)樓市景氣減弱(ruò)。

據(jù)彭博社報道(dào)，将有超過(guò)1000名摩(mó)根大通員工受(shòu)到影(yǐng)響(xiǎng)，其(qí)中約(yuē)半數(shù)将(jiāng)調到其他部門。摩(mó)根大通在(zài)全球約有273948名員工。

報(bào)道稱(chēng)，因購(gòu)房需求趨緩，不動(dòng)産開發(fā)商(shāng)compass和refidn上周也宣(xuān)布裁員。

美聯儲(chǔ)主席(xí)鮑威(wēi)爾15日(rì)宣布加(jiā)息75個基點，為(wéi)1994年來(lái)*大漲(zhǎng)幅。目前美國5月現房銷售降至(zhì)兩年低點，且房價中位(wèi)數(shù)創新(xīn)高，每戶(hù)價(jià)格首(shǒu)度沖(chòng)破(pò)40萬美元(yuán)。

不止在美(měi)國，英(yīng)國房(fáng)地産業者(zhě)也因加(jiā)息效應受到(dào)沖擊，破産(chǎn)數近(jìn)幾個(gè)月來(lái)激增。

英國《金融(róng)時報》本周報道(dào)，根據稅務(wù)和顧(gù)問公(gōng)司(sī)mazars的(de)數據，今年頭三個月(yuè)，英國有(yǒu)81家房地産投(tóu)資公(gōng)司破(pò)産，創下逾十年來*高單季數字(zì)，也比去年*後一(yī)季46家(jiā)公司(sī)破産(chǎn)的數字(zì)顯(xiǎn)著增加。

報道(dào)指出，這(zhè)些破(pò)産企業包(bāo)含在(zài)疫情前以(yǐ)融資借貸(dài)炒作開發項目的業(yè)者，以及(jí)在疫情(qíng)封鎖(suǒ)期(qī)間經營(yíng)不力的商業房(fáng)東。

現在，英國(guó)央行正通過加息來控制高企的(de)通脹，房地産公(gōng)司(sī)面臨借貸成(chéng)本攀升帶(dài)來的生存(cún)威脅。英國(guó)央行上(shàng)周連續(xù)第五(wǔ)次加(jiā)息，基(jī)準利率升(shēng)至1.25%。

mazars合(hé)夥人戴克表示(shì)：“近期(qī)，租金被拖欠，債(zhài)權人上門(mén)要債(zhài)，一連(lián)串加(jiā)息更是雪上加(jiā)霜。不幸的是，進(jìn)一步加(jiā)息仍可(kě)能接踵而(ér)至，更多破(pò)産将(jiāng)如影(yǐng)随形(xíng)。”

本文轉載(zǎi)自長(zhǎng)江有(yǒu)色金屬網，内容(róng)均來(lái)自于(yú)互(hù)聯(lián)網，不代表本站觀點(diǎn)，内容版(bǎn)權歸屬(shǔ)原作(zuò)者及(jí)站點(diǎn)所有(yǒu)，如(rú)有對您造成影響，請及(jí)時聯(lián)系我(wǒ)們予(yǔ)以删除！